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作者:信息发布中心   发布时间:2017-10-20 07:32   来源:未知

 

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中集集团前海52.4万平项目整备 土地增值与政府4:6分成

近期,中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司于深圳市前海深港现代服务业协作区三宗52.4万平方米工业用地土地,机构估算增值或超过250亿元。

10月9日,中集集团公告称,该公司就位于深圳前海的T102-0152、T102-0153、T102-0154宗地的土地整备问题与深圳规土委、前海治理局签订了《土地整备框架协议书》。据懂得,三宗地块总计52.4万平方米,能够建成约150万平方米的总建面积。

依据协议,在新规划前提下,中集集团享有的权利将通过土地等价交流(按照2015 年1 月1 日为基准),单独享有弥补用地。同时,整备范围内的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后,依照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分享。

中集集团此前表现,协议的签署有助加快推进深圳前海蛇口自贸区的开发建设,有利于掌握深圳城市发展和更新改革的机会。经有机构估算,这52.4万平方米的工业用地土地增值可超过250亿元。

广州增城回炉地20.85亿底价拍出 竞得者百宝投资

10月19日上午,广州增城永宁街流拍地长岗村83101229A17083号地,终以20.85亿元的底价拍出,楼面价8340元/平方米,竞得者为百宝投资有限公司。

观点地产新媒体获悉,增城区永宁街长岗村83101229A17083地块,用途规划为商业用地、商务用地、二类居住用地,可建设用地面积35245.19平方米,容积率≤7.1,起拍价20.85亿元,起拍楼面价8340元/平方米。

宗地最高限制地价为30.23亿元,采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让。据19日上午网拍成果显示,百宝投资有限公司以20.85亿元的底价拿下该地块,折合楼面价8340元/平方米。据了解,该地块曾于5月份挂牌,随后遭遇终止出让。

据出让文件要求,项目投资总额不低于46亿元,竣工验收后五年内需引进独立法人企业不少于30家,其中外资企业不少于5家;另外,竞得需人自持不低于50%物业,且至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部。

中海10.3亿拿下常州菱溪路地块 新城、万科亦有所得

10月19日下午,中海地产通过现场竞价,以楼面价7491元/平方米、溢价率47.14%、配建人才公寓1200平方米拿下江苏常州泰和之春北侧地块,成交总价10.3亿元。

据了解,地块在10月18日上午进行网上竞拍,经过33轮竞价,地块达最高限价被熔断,转入现场竞建人才公寓面积确认竞得人。在10月19日现场竞价中,地块吸引了万科、碧桂园、中海、金科等企业参加竞价,终极中海以配建人才公寓1200平方米拿下。

另悉,10月18日当天统一场土拍,万科以7.15亿竞得薛家地块,楼面价为4835元/平米。地块总用地面积为6.72万平方米,并没有达到最高限价。

而紫云苑三期地块由唯一报价人新城竞得,成交价10.4亿元,楼面价3796元/平方米,溢价率1%。该地块位于紫云苑以东、东方西路以南、紫云幼儿园以北;面积9.15万平方米;计划地块是商住用途;容积率≤3.0。地块整体位于常州天宁经济开发区,是经开区最近颁布的地块中面积最大的一宗。

另外,建源房地产则竞得武进区西太湖地块,成交价5.5亿元,成交楼面价6221元/平方米,溢价率15%。

万科8200元/平成都再拿地 677米高楼地块流拍

10月19日,万科以8200元/平米的楼面价拿下成都中和93.34亩地块,溢价率为2.5%,为住宅兼商业用地。

观点地产新媒体获悉,此次土拍起拍价为8000元/平米,且设置了最高限价,当到达最高限价后,则转为续竞计容商业建造面积自持比例环节,竞买人每次举牌增加自持计容商业修建面积的比例为5%。

据了解,该地块位于高新区中和街道劲松社区三、四组,1.0≤容积率≤2.5,周边有一定的教导资源和栖身气氛。

值得注意的是,原本方案今天与该地块一同走上拍卖席的天府新区299亩地块因故终止。有消息称,天府新区地块将建677米中国第一高楼。

太原小马村17万平米地块将拍卖 起拍价达21亿

10月19日,太原国土资源局网站宣布,将于11月9日9时30分,以拍卖方式出让1幅小店区小马村四周地块的国有建设用地应用权。

观点地产新媒体获悉,该地块编号为SP-1732,宗地面积175323.41平方米,位于小店区小马村西,南至道路,北至小马村用地,东西至规划路。土地用途包含寓居、贸易、托幼、小学。

据了解,本次土拍起始价高达21.04亿元,在今年平庸的太原土拍市场还比较少见。

 

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