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2年后,仙桃哪些地方会变得繁华

作者:信息发布中心   发布时间:2020-05-30 09:02   来源:

 

 

春风得意马蹄疾,一日看尽长安花。

                                                                                                         历史长河中,一直能找到关于城市的美好记忆!


从现代城市发展的趋势和形态来看,世界上城市形态的先进程度主要有如下几种。


  一:美国旧金山湾区、东京都市圈为代表。各个城市之间没有明显的边界区分、经济水平没有明显的差距;


  二:中国长三角、京津冀、珠三角为代表区域。城乡一体化程度较高,城乡有差别;


  三:国家中心城市,武汉正在成为其中代表。具体表现为1+8城市圈的逐步成型,由轨道交通连接;


  四:中心城市的卫星城,或者其他县级市。而仙桃,就是其中之一。


  仙桃,作为省直辖县级市,户籍人口154.30万人,城区人口在2017年超过40万人


  城区按照空间布局及人口流动习惯,可以粗概划分为4个板块:城西版块宜居、老城区繁华、城东版块发展成熟、南城新区发展迅速。


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示意图


  城东版块与老城区紧邻,共享老城区繁华的商业,便利的购物,并且由于本身属于仙桃发展成熟的版块。


  城南区域作为仙桃城区重要的发展区域,以后将会建成集住宅、商务办公、购物、休闲、娱乐等为一体的城市综合发展区域。


  城西版块随着产业、交通、教育、商业等各项指标的不断改善,城西版块从默默无闻中走进了人们的视野。


  无论是从历史角度还是从地理位置来说,老城区成为仙桃第一繁华的区域有着充分的理由。不少老沔阳人生长在这里,扎根在这里。不光是老一辈,甚至80后,90后,对这里都有着不可言说的情怀。


  随着南城新区整体建设的推进,南城新区的仙南大道、新城大道、和平路、钱沟路南延等主干道路不断延伸完善,已实现了新城区、老城区路网贯通。


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示意图


  作为武汉1+8城市圈的一员,仙桃可以从东南方向连接武汉,在融入都市圈的过程中,仙桃现行城市发展空间也是向东和向南推进。


  向东


  高铁的兴建催生了“高铁经济”,拉动了城市区域的蓬勃发展。纵观历史,每一座高铁中心都改变着城市原有的板块架构,在促进地区经济更快连接,从而让每一座城市因此,更加繁荣向前。


  目前,汉宜城际铁路仙桃站正在如火如荼的建设中。此站建成之后,仙桃主城区可以在30分钟左右连接武汉主城区。


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实拍图


  武汉凭借高铁的带动,在2017年其GDP为13410亿元,同比上年增长8%,位列国内第八;而长沙更因武广高铁开通后,2014年旅游总收入对GDP的贡献率,比开通前提高了80%!由此可见,高铁的开通,对沿线区域的经济增长具有促进作用,同时也为片区的经济发展注入了动力。


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图表来源网络


  根据克而瑞地产研究数据显示,杭州、合肥、南京、长沙、武汉等高铁大城,2013至今房价皆有超过30%的涨幅,合肥更是接近9成的涨幅!


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图表来源网络


  高铁新区对于一个城市的重要性,远的可以参考日本名古屋新干线,美国的圣西荷高铁站,近的,有上海的浦东新区、武汉高铁杨春湖新区和郑州的郑东新区。随着高铁新区的落定,这些区域都成为城市形象高度、商务规划水准、区域经济等多方面提升的“引导者”。


龙华深圳北站

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  示意图


武汉高铁站建成,杨春湖成武汉新的经济中心。

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示意图


仙桃正式纳入武汉半小时经济圈,过去仙桃人都往天门南站跑,现在是这里。

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  项目区位图


  同时世界共识的,高铁站前地区“三圈理论”将在未来以仙桃高铁站为核芯,形成新的城市中芯,囊括城市重要配套,彻底焕新南城新区。


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示意图


  你现在看到的那些常人口中的配套,这里都会有。


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示意图


  向南


  在仙桃南区三羊产业园,杨岗工业园,太子湖工业园等新老工业园林立,同时湖北神雾、中加科技城、太子湖工业园等20多家企业聚集。随着后期城际开通,也会吸引更多的企业入驻,从而带动整个仙桃市经济腾飞。


  太子湖工业园:总规划面积4平方公里,是彭场镇实施“北扩东进”战略,对接仙桃南城新区产业布局而新规划建设的工业园区。湖北金东元重工,武汉上观中展、湖北正彩、湖北浩安科技、深圳奥能导航等一批投资额大、科技含量高的项目纷纷落户园区。


  现代·中加科技城:项目总投资额30亿元,总建筑面积260万平方米,每年提供税收3亿元,提供至少6万个就业岗位。产业园区已聚有健鼎电子、普天、瑞晟电子、联茂电子、康舒电子、纳伟仕、蓝科光电、光庭电子等电子企业等


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示意图


  同时,南城即将新建一座教育综合体,拟在沔州大道以南,汪洲河以东,三羊塑料以西,涵盖高中、初中、小学、幼儿园各一所,以及青少年活动中心。


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示意图


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实拍图


  在区域政策导向之下,区域版图已在面临变革,从各大产业园区的建立,以及城市核芯教育中芯位置的确定,都说明了,仙桃南区板块正随着仙桃的向南发展,而逐渐成为城市中枢。


  彭场镇


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示意图


  2019年1-8月,彭场税收入库1.35亿元,完成58.7%;招商引资到位资金18亿元,增长93.5%,完成138.5%。


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实拍图


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实拍图


  要抢抓机遇、抢占先机,用好重要窗口期,把建设非织造布产业园当作改变我市非织造布产业“小、散、弱”现状的难得机遇,当作打造特色小城镇、推进产城融合的有力载体,让彭场集镇和非织造布产业有“脱胎换骨”的变化,用两年时间基本完成彭场镇城市副中心建设的总目标。(来源于仙桃市人民政府网)


  彭场非织造布特色小镇:作为仙桃的“一号工程”,总投资57亿元、规划面积14.3平方公里的非织造布特色小镇,承载着仙桃打造非织造布平台的梦想。建成后将是应急防护物资储备基地、非织造布原辅材料供应基地、非织造布制品生产基地、外贸转型升级基地(非织造布)、非织造布产品质量监督检验中心、非织造布技术中心“四基地两中心”于一体的非织造布平台;2000亩启动区项目工地上,已于2020.4.17正式开工;彭场负责人介绍,入驻及前来洽谈的项目涵盖从原料、布料,到各类制品的上下游,“全产业、全要素”,其中不乏瞄准上市的高科技企业。启动当日签约项目8个,2亿元是“投资门槛”。


  一:前沟路南延线开建


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实拍图


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示意图


  二:321省道彭场至仙桃城区段改建


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示意图


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实拍图


  城区价值外溢,城市功能开始转移。


  随着仙桃汉宜城际铁路仙桃站的建成、无纺布重点产业的北移,叠加区域交通的改善、教育配套的升级。必将在城南区域打造出全芯的繁华。仙桃主城区与仙桃新的副中心,仙汉路作为主干道,必将承接主要的人、货、物的流通,成为仙桃市城区主动脉。


  在区域与区域交流连接过程中,必将有居住、消费、教育、医疗等物资形态在此沉淀。新的霓虹灯、楼宇、人潮,互相交错,从而诞生出全芯的生活场景。


  未来,比仙桃老城区更强的经济实力、更便捷的交通、更高端的消费需求以及更接近大城市的地理属性,必将在城南新区诞生,以更为繁华的区域面貌,诠释城市向荣之景。


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示意图


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扼守南城新区

以66万方低密舒居大盘

打造高层、洋房、叠拼等全系全生命周期产品

扛鼎南城领域新筑,打造现代都市的理想居境

建面约113~135㎡ 三/四室 低密华宅 诚意登记中


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三室(7)四室(1

仙桃市仙汉路和杨岗大道交汇处

4000070728 转 173

一房一价
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