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南京等8城市试水信用租房

作者:信息发布中心   发布时间:2017-10-16 08:00   来源:未知

 

日前,支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市试水信用租房,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,芝麻信用分到达650分以上就可以免去租房押金。业内人士称,这是“信用+租赁”的首次跨界协作,将给高信用的租客和房东带来更多红利,有利于树立多元、规范的住房租赁市场。

信用免押租房上线

支付宝日前宣布上线的租房平台,给租房市场带了新气味。

“我国的租赁市场长期存在短期行为,信用治理一直是空缺。支付宝在业界率先开启‘信用+租赁’模式,为租赁市场消费行为的规范和鼓励摸索了好的机制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

“付三押一,一直是租房时最常见的付款方式。我们希望推广的方式是付一押零。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说,以一套月租3500元的公寓为例,假如付一押零,一下子可以节俭10500元,大幅缓解许多刚刚毕业的年青人的资金压力。

“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行。数据显示,提供信用免押金的房源固然仅占房源数目的15%,但却占据了80%的成交量。”王博介绍。

信用评估贯串租房全流程

对租客而言,真房源、免押金、按月交租对他们最具吸引力;而对房东而言,房客是否靠谱,会否拖欠租金、水电气,以及空置率过高、租赁周转问题则是其关注的焦点。

“针对上述问题,信用租房平台可以在三个范畴供给服务。”严跃进说,一是信用认证,此类信用认证的信息源于大数据剖析,最后会传递到租赁交易的公共平台上,以供租赁的各方参考;二是消费金融服务,相关用户的租金贷款需求都通过此类租赁平台实现;三是电子化操作,这主要是互联网平台的功能,有助于后续此类交易和公用事业配套服务的便捷化。

据悉,除支付宝采取“信用+”模式进军租赁市场外,目前百度金融、京东白条、58同城、安全好房等均推出租金分期服务。未来安然好房也方案为租客提供信用租房服务,为个人信用达标的租客提供减少或免押金支持。此外,中国银联11日也宣布与沈阳市房产局签订住房租赁服务平台合作协议,依托银联现有资源,解决租赁市场中房源信息不实、租赁关联不稳定等问题,年内有望在12个首批发展住房租赁试点的城市全体开明服务。

更多房源将入驻平台

从支付宝目前的探索看,只管房源依然以租赁公寓为主,但未来将利用“支付+信用+消费金融”这一整套体系,全面向中介和个人房主开放。

据支付宝有关负责人介绍,未来更多一线和热门二线城市将接入支付宝的租房平台,如果加上正在谈的品牌连锁公寓,房源规模有望超过300万间,再加上与中介配合,市场空间辽阔。

寓见公寓CEO林小森表现:“信用租房模式能够破解目前深陷高额流量广告费投入的恶性怪圈,帮我们更倏地和低本钱找到优质租客,相信这个创新模式会成为行业发展的新趋势。”

据新华社上海10月12日电
  

 

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